近期国家出台了《关于支持农村集体产权制度改革有关税收政策的通知》,这对农民来说无疑是一则好消息,农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、地上房屋进行确权登记时,不征收契税了。对农民来说最大的福利是,宅基地确权登记不征收契税了,毕竟宅基地与农民息息相关。
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与此同时2017年国家明确提出,要加强监管农村收费问题,着手解决农村乱收费的问题,其中着重清查农村房屋类收费问题,这些农村房屋的项目不准收费。
第一,申请宅基地收不收费。宅基地是无偿取得的,只要符合条件就可以申请,是不需要收费的。
第二,建房不收费。农民在合法申请的宅基地上建房不收费
需要明确注意的是,建造三层以上楼房,需联系专业施工队,施工队需要缴纳3%的建筑税。
第三,办理不动产权证明,不缴纳契税了。
第四,合法继承取得的房屋过户时不缴纳契税。
农民朋友要注意了,以上这些关于农房类的项目都是不收费的,大家要做到心中有数,必要时候要合理地维护自己的合法权益了。